Київська область встановила рекорд продажу земель під склади у 2025 році

У 2025 році Київська область зафіксувала рекордні обсяги продажу земельних ділянок під будівництво складів та логістичних комплексів. Про це повідомив головний виконавчий директор компанії Development & Property Дмитро Пасенков.

За його словами, активними учасниками ринку є як українські девелопери, так і іноземні інвестори, які бачать в Україні великий потенціал для розвитку промислово-логістичної інфраструктури.

«Цього року продано понад 150 гектарів земельних ділянок великих лотів від 15 га під будівництво складських та промислово-логістичних об’єктів – це найбільший показник за останні роки», – зазначив Пасенков.

Фахівець відзначив, що в попередні роки великі угоди в Київському регіоні були рідкістю. Серед останніх значних угод – придбання ділянки площею 41 га неподалік Бучі компанією White Star Real Estate для створення логістичного парку.

Голова департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA Наталія Сокирко додала, що до кінця року в Київському регіоні можуть з’явитися нові девелопери, а велика кількість угод наразі перебуває на стадії перемовин.

Основний інтерес покупців концентрується на ділянках вздовж Житомирського, Варшавського та Бориспільського напрямків. Пасенков підкреслив, що рекордні земельні угоди є сигналом відновлення індустріальної нерухомості, хоча не всі проєкти можуть розпочатися одразу через безпекову ситуацію.

Експерт зауважив, що активність на ринку потенційно може підвищити вартість ділянок, проте земельний банк Київщини для логістичних потреб залишається значним, тому вплив на ціни буде обмеженим.

Аналітики також пов’язують зростання попиту на земельні ділянки з критичним дефіцитом складських площ. За дев’ять місяців 2025 року втрачено понад 65 тисяч квадратних метрів складів, що стимулює інвесторів шукати нові ділянки для будівництва.