ТРЦ Ocean Mall та нові комерційні об’єкти: як виглядатиме ринок торгової нерухомості в Україні у 2026 році

У 2026 році на ринку комерційної нерухомості України очікується справжній бум. Київ стане домівкою для найбільшого торгового центру, відкриття якого було неодноразово відкладене, — Ocean Mall. Але не лише столиця готується до великої розбудови. У Тернополі також заплановано розширення найбільшого ТРЦ Подоляни, де з’явиться перше протирадіаційне укриття на заході України.

Протягом квітня 2026 року у Києві нарешті відкриється Ocean Mall, розмір якого вражає — 300 000 квадратних метрів загальної площі, з яких 117 000 метрів — орендовані приміщення. Під розважальну зону виділено ще 30 000 квадратних метрів. Це не просто величезний торговий центр, а також важливий інфраструктурний проєкт, що демонструє зростання інтересу ритейлерів навіть у складні часи війни.

Окрім цього, Ocean Mall стане першим торговим центром у країні, який матиме протирадіаційне укриття. Цей об’єкт стане важливим елементом безпеки для відвідувачів у випадку надзвичайних ситуацій, що підвищує його привабливість серед українців, які шукають не лише комерційні, але й захищені місця для шопінгу та відпочинку.

Не менш важливою подією стане відкриття другої черги ТРЦ “Подоляни” у Тернополі. Після добудови, площа комплексу збільшиться на 21 000 квадратних метрів, досягнувши загальної площі 71 000 квадратних метрів. Унікальним у цьому проєкті є протирадіаційне укриття на 3 000 квадратних метрів, де зможе сховатися до 4 500 осіб. Це перший подібний об’єкт у Західній Україні, що підвищує рівень безпеки для мешканців та відвідувачів регіону.

Цікаво, що нове укриття не лише зможе захистити людей у разі небезпеки, але й забезпечить енергонезалежність ТРЦ на 70%, що робить його ще більш ефективним у сучасних умовах.

У 2026 році в Україні очікується відкриття понад 20 торгових центрів, що є значним кроком у розвитку ринку комерційної нерухомості. Порівняно з попереднім роком, коли було відкрито лише десять об’єктів, темпи будівництва значно зросли. Однак головним трендом є ритейл-парки, які поступово витісняють традиційні ТРЦ. Завдяки своїй дешевизні в будівництві та швидкому окупанню, вони стають найбільш привабливими для інвесторів. Ритейл-парки вже активно з’являються не лише в Києві, але й у великих містах України, що дозволяє забезпечити розвиток малого та середнього бізнесу.

Окрім Ocean Mall, на київському ринку з’являться й інші нові об’єкти, зокрема від таких гравців, як A Development. У планах компанії — відкриття двох нових ТРЦ: White Lines та “Пасаж”. Також інші забудовники, зокрема Taryan Group та bUd development, анонсували відкриття своїх торгових центрів у столиці. Ці проєкти підтверджують стабільність ринку, попри виклики, з якими стикається країна під час війни.

Якщо тренди збережуться, 2026 рік може стати переломним для українського ринку комерційної нерухомості. Інвестори все більше орієнтуються на інноваційні рішення у проектуванні, безпеку та швидкість будівництва. З урахуванням нових викликів, таких як війна, комерційна нерухомість в Україні все більше орієнтується на забезпечення безпеки і сталого розвитку, що робить ці об’єкти більш привабливими для відвідувачів та інвесторів.

Таким чином, ринок ТРЦ в Україні в 2026 році обіцяє бути насиченим і багатогранним, із новими можливостями для бізнесу та інвесторів, які готові зважати на сучасні вимоги безпеки та ефективності.