Автор 
У 2025 році ринок торгівельної нерухомості України демонструє стійкий розвиток: середні орендні ставки у столичних ТРЦ піднялися, а відвідуваність центрів поступово збільшується, незважаючи на складну безпекову ситуацію та енергетичні труднощі.
Фіксовані ставки для магазинів площею від 50 до 200 квадратних метрів у київських торгових центрах за рік зросли на 1,3% і тепер становлять $22,4 за квадратний метр на місяць. За прогнозами експертів, у 2026 році підвищення орендної плати може сягати від 2 до 5% залежно від регіону. При цьому очікується, що витрати на утримання ТРЦ також будуть збільшуватися.
На думку аналітиків, на ріст цін впливає активний розвиток торговельних мереж та прихід нових операторів на ринок. Найбільше підвищення орендних ставок зумовлено стабільним збільшенням попиту на якісні комерційні площі.
Наприкінці 2025 року середньодобова відвідуваність ТРЦ у Києві зросла, а рівень вакантності знизився до 12,8% проти 13,1% роком раніше та 21,4% у кінці 2022 року. Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) у листопаді 2025 року показав незначне, але стабільне зростання на 0,1 пункту порівняно з жовтнем, досягнувши 27,9 пункту. Таким чином, RWBI збільшується вже третій місяць поспіль.
Попри масовані обстріли та енергетичні труднощі, торгівельна нерухомість країни не зупиняється у розвитку. У 2025 році відкрили дев’ять нових торгових центрів та одну додаткову чергу вже збудованого об’єкта. Крім того, було введено в експлуатацію кілька невеликих ТРЦ.
Нова комерційна нерухомість з’явилася у різних регіонах країни:
- Київ та область
- Одещина
- Закарпаття
- Львівщина
- Житомирщина
- Буковина
- Івано-Франківщина
- Рівненщина
Таким чином, ринок торгівельної нерухомості України продовжує демонструвати стійку та поступову позитивну динаміку, залишаючись привабливим для інвесторів та орендарів навіть у непрості часи.
Коментарі