Ринок нерухомості 2025: Тернопіль випереджає столицю за темпами розпродажів

Тернопільщина стала несподіваним лідером за інтенсивністю завершення угод на первинному ринку на початку 2026 року. Поки Київ нарощує обсяги будівництва, у Тернополі повністю розпродали квартири вже у 15 житлових комплексах. Про це повідомила Олена Унаньян, директор з розвитку ЛУН, під час Recovery Construction Forum Ukraine 3.0. Ціни в регіоні також демонструють стрімке зростання. Вартість метра в тернопільських новобудовах підскочила на 21% у гривні.

“Найбільшу кількість нових квартир запускає Київ та область, навіть попри те що по стартах нових ЖК лідером є Львів. Це пов’язано з тим, що в столиці будують більші проєкти, а також здають в експлуатацію багато черг у поточних проєктах“, – додала Унаньян.

Динаміка запусків нових об’єктів у столиці вражає. Протягом минулого року в Києві на ринок вийшло 20 нових проєктів. Це на 300% більше за показники 2024 року. Загалом по країні за 2025 рік стартувало 224 житлові комплекси. Львівщина утримує першість за кількістю нових майданчиків – там з’явилося 165 об’єктів. Проте за кількістю реальних квартир лідирує київський регіон. Тут реалізують масштабні квартали. Масштаби вражають.

Загальнодержавна статистика введення житла в експлуатацію дещо просіла. Торік забудовники здали 61 500 квартир. Це на 9% менше, ніж роком раніше. Левова частка готового житла – 40% – зосереджена в столичному регіоні. Львів забезпечив 12% готових площ, а Одеса – лише 9%. На початку 2026 року в Україні відкрили продажі в 61 новому об’єкті. Водночас у 59 комплексах усі майбутні оселі вже знайшли власників. Ринок адаптується.