Автор 
У першій половині 2025 року ринок нерухомості Дубая досяг рекордного обсягу угод — 117 мільярдів доларів США. Це найвищий показник за такий період в історії емірату.
За інформацією Земельного департаменту Дубая (DLD), за шість місяців було укладено понад 125 тисяч угод, що на 26% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Загальна вартість транзакцій зросла на 25%.
Зростання інвесторської активності
Кількість інвесторів зросла до 94 717 осіб, що також на 26% більше порівняно з минулим роком. Вони уклали 118 132 угоди на суму 326 мільярдів дирхамів (приблизно 88,8 млрд доларів США). Більше половини з них — 59 075 інвесторів — стали новачками на ринку, залучивши 42,8 мільярда доларів США нового капіталу.
Майже 45% цього капіталу надійшло від резидентів ОАЕ, що свідчить про зростаючу роль внутрішніх інвесторів у стабілізації й розвитку ринку.
Реформи та стратегія розвитку
Такі показники стали можливими завдяки реалізації стратегічних ініціатив, зокрема економічної програми D33 і плану розвитку сектору нерухомості до 2033 року. Вони мають на меті перетворення Дубая на одну з провідних економік світу та стимулювання переходу від оренди до власного житла.
Серед ключових інструментів:
- державні програми підтримки для тих, хто купує вперше;
- спеціальні умови іпотеки;
- доступ до новобудов на етапі проєктування;
- гнучкі схеми оплати;
- цифровізація реєстрації угод і доступу до ринку.
Висока прозорість, технологічність і спрощені процедури укладання угод значно підвищили рівень довіри навіть в умовах глобальної економічної турбулентності.
Хто інвестує в дубайську нерухомість
Іноземні покупці вклали в об’єкти Дубая понад 228 мільярдів дирхамів (62,2 млрд доларів США). Громадяни арабських країн, що не входять до Ради співробітництва країн Затоки, інвестували 7,7 млрд доларів. Гравці з країн GCC — ще понад 6 млрд доларів.
Зростає й частка жінок-інвесторок. За шість місяців 30 487 жінок уклали 34 792 угоди на суму понад 19,9 мільярда доларів США, що свідчить про розширення можливостей для формування особистого капіталу через нерухомість.
Найпопулярніші райони та інвестиційні хаби
Найбільше угод було укладено в районах Al Barsha South Fourth, Al Yalayis 1, Wadi Al Safa 5, Business Bay, Dubai Marina та Airport City. При цьому райони Mohammed Bin Rashid Gardens і Meaisem Second демонструють стрімке зростання інвестиційної привабливості — понад 14 мільярдів дирхамів (близько 3,8 млрд доларів США).
Експерти зазначають, що Дубай поступово зміцнює позиції як багатофункціональна ринкова екосистема з пропозиціями у різних цінових сегментах, включно з доступним житлом.
Ставка на сталість і доступність
У найближчій перспективі Дубай не лише продовжить розвивати інфраструктуру та залучати капітал, а й зосередиться на впровадженні зелених технологій та “розумних” сервісів. Програма до 2033 року передбачає збереження нерухомості як одного з головних інструментів соціальної стабільності, економічного зростання і підвищення якості життя для всіх мешканців емірату.
Коментарі