ТРЦ «Гулівер» повертається у власність держави

Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) завершило конкурс із пошуку управителя для столичного торговельно-розважального центру «Гулівер» у системі Prozorro, повідомила пресслужба агентства. Згідно з повідомленням, об’єкт повертається у власність держави.

ТРЦ «Гулівер» перебував під управлінням АРМА з 2017 року в рамках кримінального провадження щодо незаконного привласнення коштів державних банків, пов’язаного з колишнім президентом Віктором Януковичем та його оточенням. Основним завданням агентства було забезпечити збереження майна та належне управління активом до визначення його правового статусу.

Суди встановили, що частка у власності ТРЦ належить державним банкам-кредиторам, а не особам, пов’язаним із Януковичем. Відтак АРМА припинила конкурсну процедуру, діючи у межах закону та судових рішень. Т.в.о. голови АРМА Ярослава Максименко наголосила:

«Припинення конкурсу з управління ТРЦ «Гулівер» демонструє, як реформа АРМА забезпечує захист інтересів держави та верховенство права».

Агентство підкреслило, що не втручається у суперечки щодо власності, а гарантує прозорість і законність управління арештованими активами.

Історія боргів і арештів ТРЦ

За даними Forbes, після початку повномасштабної війни компанії, що управляли «Гулівером», перестали виплачувати відсотки за кредитами державних банків. Погашення кредитів мало відбутися у 2025 році, проте після кризи 2014–2016 років борг уже не обслуговувався.

Видання «Наші гроші» повідомляло, що заборгованість ТОВ «Три О» перед «Ощадбанком» становить $537,2 млн, а перед «Укрексімбанком» – $137,8 млн, що разом складає $675 млн. Ще у 2016 році «Ощадбанк» видав компанії кредит на $460 млн, тоді як ринкова вартість заставного майна була значно нижчою. У 2018 році банки намагалися продати права вимоги за кредитами, забезпеченими ТРЦ, зі стартовою ціною 18,2 млрд грн, але торги не відбулися.

9 квітня 2024 року Київський апеляційний суд задовольнив клопотання Офісу генпрокурора та наклав арешт на майно ТОВ «Три О», зокрема на ТЦ «Гулівер». 3 червня 2024 року Шевченківський районний суд Києва передав торговельно-розважальний і бізнес-центр «Гулівер» в управління АРМА у справі про несплату податків та відмивання майна в особливо великих розмірах.

10 січня 2025 року на Prozorro відбувся конкурс з відбору управителя. Участь взяли три компанії, проте всі пропозиції були відхилені АРМА. Це рішення підтримав АМКУ, що відкривало шлях до нового конкурсу, оголошеного 21 квітня 2025 року. Нещодавно АРМА також відхилила одного з учасників нового конкурсу на управління ТРЦ.

Державні банки стають власниками «Гуліверу»

Згодом стало відомо, що державні «Ощадбанк» та «Укрексімбанк» стали власниками столичного ТРЦ «Гулівер» у результаті стягнення боргів з компанії його власника ТОВ «Три О». Таким чином актив повністю повернувся у державну власність, що дозволяє контролювати його подальше використання та забезпечувати законність управління.