Автор 
Український ринок первинної нерухомості демонструє стрімку висхідну динаміку. За останній час вартість квадратних метрів у новобудовах суттєво зросла, змінюючи звичну карту доступності житла в країні.
Як свідчать актуальні дані платформи ЛУН, проаналізовані виданням 24 канал, основний епіцентр цінового стрибка змістився на захід. Саме в цих областях спостерігається найбільш активне здорожчання об’єктів.
На думку профільних експертів, у західній частині країни доларові ціни на квартири піднялися щонайменше на третину. Абсолютним лідером за темпами приросту став Івано-Франківськ – там вартість злетіла приблизно на 75%.
Головним чинником такого ажіотажу фахівці називають масштабну внутрішню міграцію. Велика кількість людей, що переїхали до безпечніших регіонів, створила надвисокий попит на житлову площу, що миттєво спровокувало перегляд цін забудовниками.
Станом на 26 березня поточного року середня вартість одного метра квадратного в популярних обласних центрах виглядає наступним чином:
- Львів утримує першість із ціною 62,3 тисячі гривень за метр (річний приріст склав 12%);
- Ужгород посідає другу позицію – 50,4 тисячі гривень за «квадрат» (+4%);
- Вінниця демонструє показник у 46,7 тисячі гривень, додавши за рік 15%;
- Чернівці закріпилися на рівні 45 тисяч гривень за метр квадратний (+7%);
- Рівне показує вартість 44,6 тисячі гривень, проте з високим приростом у 17%;
- Луцьк пропонує житло в середньому за 42 тисячі гривень (+15% за рік);
- Івано-Франківськ зафіксувався на позначці 40,8 тисячі гривень (+14%);
- Хмельницький та Тернопіль залишаються найбільш бюджетними – 34,5 та 36 тисяч гривень відповідно, хоча темпи росту тут рекордні: 23% та 20%.
З огляду на ці показники, інвестиції в новобудови західного регіону залишаються одним із найбільш обговорюваних трендів серед українських вкладників та мігрантів. Ситуація на ринку продовжує залежати від інтенсивності внутрішніх переселень та економічних очікувань населення.
Коментарі