Автор 
У першій половині 2025 року іноземці придбали в Іспанії 71 155 будинків, що на 2% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Участь іноземців у всіх угодах з житлом склала 19,3%, згідно з даними Ради нотаріату Іспанії. Серед лідерів покупців — громадяни Великої Британії (5 731 угода), Марокко (5 654 угоди) та Німеччини (4 756 угод). Однак, найзначніші рекорди встановила Україна: за півроку українці придбали 2 165 об’єктів, що стало найбільшим показником за всю історію спостережень. Також рекорди зафіксовані серед покупців із США, Португалії, Італії, Марокко, Колумбії та Нідерландів.
Найбільша кількість угод з іноземцями припала на прибережні провінції та острови Іспанії. При цьому середня ціна за квадратний метр для американських покупців склала €3,465, що є найвищим показником серед іноземців, тоді як українці платили близько €1,832, а марокканці — €747. У той же час, кількість угод росіян зменшилась на 17,4%, і вони більше не потрапляють до списку провідних покупців.
Варто зазначити, що середня ціна вторинного житла в Іспанії в жовтні досягла нового рекорду — €2,555 за квадратний метр, що на 15,7% більше, ніж рік тому, і на 1,5% більше, ніж у вересні. Загальнонаціональний індекс цін на житло в Іспанії у другому кварталі показав зростання на 12,7% в річному вимірі, при цьому ціни на вторинне житло піднялися на 12,8%. Причиною цього є дефіцит пропозиції, високий попит на житло в прибережних районах і на островах, а також активність іноземних покупців.
Аналітики прогнозують подальше зростання цін на 4-6% у разі збереження нестачі нової пропозиції на ринку.
Коментарі